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Preciso mesmo de um projeto de execução para construir?
Num investimento imobiliário, um mapa de quantidades é para um investidor como a lista de ingredientes é para um chef. Sem ela podes descobrir demasiado tarde que faltava orçamentar trabalhos, faltou pedir materiais ou o orçamento queimou antes da sobremesa.
A grande dúvida: Capoto de 60mm ou de 80mm?
Quando alguém diz “vou meter capoto” a pergunta que aparece logo é: capoto de 60mm ou de 80mm? Mas a fachada não falha no meio da placa, falha onde a construção portuguesa gosta de improvisar.
Como escolher entre o XPS e o EPS
Quando se fala em isolamento térmico na construção, seja para paredes, coberturas, pisos ou fachadas, dois materiais muito comuns entram em discussão: o EPS (Poliestireno Expandido) e o XPS (Poliestireno Extrudido).
Tenho uma infiltração em casa, como contactar o seguro?
As infiltrações são um dos problemas mais frequentes em edifícios em propriedade horizontal e podem causar dor de cabeça a qualquer proprietário: paredes manchadas, bolor, pintura danificada, tetos a pingar ou até danos nos móveis.
Cuidados a ter com Poços de Bombagem na tua rede de águas
Quando falamos em infraestruturas hidráulicas e de encaminhamento de água é essencial saber o que são poços de bombagem, quando são necessários e como devem ser geridos e mantidos.
O teu seguro cobre os danos provocados pela Kristin?
Quando uma tempestade violenta como a depressão Kristin passa por Portugal, com ventos extremos que arrancam telhados, destroem estruturas expostas e podem até arrancar árvores, é natural perguntar‑te: o meu seguro multirriscos cobre estes danos?
Que documentos precisas para contratar subempreiteiros?
Quando um empreiteiro geral vai iniciar uma obra e pretende contratar subempreiteiros, não basta apenas chegar a um acordo de boca ou um contrato simples.
Estás a pagar mais rápido do que a receber? - O teu Ciclo de Caixa
No mundo das empresas, o ciclo de caixa é um indicador central para perceber a liquidez e eficiência de uma empresa.
Autoliquidação de IVA entre empreiteiros e subempreiteiros
Usualmente, quando compras um serviço ou bem sujeito a IVA, é o vendedor que liquida o imposto na fatura e depois entrega esse montante ao Estado. Com a autoliquidação, essa regra muda: o comprador (o adquirente) é quem liquida o IVA na sua declaração de imposto, em vez de o vendedor o fazer.
Que obras é que a tua construtora pode fazer? - Alvarás de construção
Se estás no ramo do investimento imobiliário, a comprar terrenos, a montar reabilitações ou a construir para arrendar ou vender, é fundamental que percebas bem a classe de alvará de construção que a empreiteira possui.
Leasing Financeiro vs. Leasing Operacional
Quando uma empresa precisa de adquirir um equipamento, uma viatura ou outro ativo essencial à sua atividade, surge quase sempre a mesma dúvida: comprar, recorrer a crédito bancário ou optar por leasing?
Como analisar a compra de um equipamento pela tua empresa?
Comprar uma máquina ou equipamento industrial pode transformar a capacidade produtiva da empresa, permitir fazer mais, mais rápido e com eficiência. Mas nem sempre esse investimento representa só ganhos.
O que prevalece? Alvará, PDM ou RGEU?
Estar envolvido em projetos de construção ou investimento imobiliário pode ser frustrante, principalmente no que respeita às leis de urbanismo existentes em Portugal.
Nova ferramenta de Planeamento de Obra e Investimento
A gestão de uma obra vive sempre entre dois mundos: o técnico e o organizacional. Quem está no terreno sabe que muitas vezes não é a engenharia que falha. É a falta de alinhamento, a perda de informação ou a ausência de um planeamento claro.
Queres contratar mas não sabes que impacto isso pode ter na tua empresa
Decidir contratar colaboradores pode parecer um passo natural quando o negócio cresce, seja contratar um comercial para procurar ou lidar com as leads ou um operacional para aumentar a produtividade e eficiência do negócio.
O meu terreno é inclinado, e agora?
Um terreno inclinado precisa de uma avaliação mais cuidada e de um planeamento mais aprofundado. Será que sabes tudo para fazer esta avaliação?
Reconhecimento de Assinaturas, sim ou não? E quando?
No universo dos negócios imobiliários, há uma formalidade que muitas vezes gera dúvidas: o reconhecimento de assinaturas. É aquele procedimento que custa tempo, dinheiro e ainda mexe com agendas.
A minha Reforma vs. o meu PPR vs. o meu Investimento Imobiliário
A maioria das pessoas evita pensar na reforma até ser demasiado tarde. Eu decidi fazer o contrário. Aos 28 anos, resolvi analisar friamente como será o meu rendimento futuro e que estratégias já iniciei, para garantir estabilidade financeira e liberdade quando chegar aos 66 anos.
És empresário e não fazes ideia se te podes endividar - Autonomia Financeira
Se és empresário e já pensaste “quanto mais posso alavancar isto sem correr riscos”, estás a pisar terreno onde entra um indicador fundamental: a Autonomia Financeira
Quero pedir empréstimo ao banco para a minha empresa - Qual o meu Debt-to‑EBITDA?
Se estás a pensar pedir crédito para a tua empresa, um dos indicadores que costuma pesar bastante nessa decisão é o Debt-to-EBITDA.