Reconhecimento de Assinaturas, sim ou não? E quando?
No universo dos negócios imobiliários, há uma formalidade que muitas vezes gera dúvidas: o reconhecimento de assinaturas. É aquele procedimento que custa tempo, dinheiro e ainda mexe com agendas.
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19 artigos
Quotas-partes dos direitos imobiliários e as suas mais-valias
Os direitos imobiliários podem ser confusos para muita gente, e ainda mais confuso o cálculo da mais-valia para cenários complexos como vamos ver neste artigo.
Faz sentido juntar a herança numa sociedade?
Em Portugal, a forma como se estrutura a sucessão de imóveis pode ter impacto profundo não só ao nível fiscal, mas também na convivência entre herdeiros e na continuidade do património familiar.
Devo fazer um CPCV com eficácia real?
Se alguma vez te perguntaste se há alguma forma de te sentires mais protegido ao assinar um contrato de promessa de compra e venda (CPCV), então talvez tenhas de ver o que é um CPCV com eficácia real.
De que forma é que posso aumentar a renda do meu arrendamento?
Atualizar o valor da renda é uma prática legítima e prevista na legislação portuguesa, mas deve ser feita com base em critérios claros e, preferencialmente, acordados entre as partes no contrato de arrendamento.
Quais as diferenças entre uma Sociedade de Investimento Coletivo e uma Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária?
Um empresário que já possui uma sociedade por quotas ou uma sociedade anônima pode considerar a criação de uma Sociedade de Investimento Coletivo (SIC) ou uma Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) por diversos motivos estratégicos, financeiros e fiscais.
Descobre as diferenças entre um Arrendamento habitacional e Não Habitacional
Arrendar uma habitação e arrendar uma loja é diferente em vários aspetos, e neste artigo vamos explorar a legislação por detrás destes dois conceitos.
Se querias um contrato de arrendamento de apenas um ano, porque não fizeste um Contrato Não Renovável?
Uma questão comum surge quando se pretende celebrar um contrato de arrendamento com a duração de apenas um ano: por que não optar por um contrato não renovável?
Assinei o CPCV com o vendedor, mas agora o banco não me empresta o dinheiro!
Fazer uma proposta para comprar casa sem saber se o banco te empresta dinheiro pode ser muito arriscado, ao ponto de perderes o sinal que entregaste no CPCV. Mas como salvaguardar esta situação?
Descobre como funciona uma Ação de Divisão de Coisa Comum
A ação de divisão de coisa comum é um nome grande para algo simples, mas que muitos não sabem como funciona. Mas isso muda hoje com este artigo!
Comprei um apartamento em planta e agora quero revender – Dupla Escritura?
Muitos imóveis comprados em planta, desde o primeiro tijolo até à sua inauguração, sofrem um aumento do seu preço. Mas qual é a melhor forma de aproveitar esta oportunidade?
Já ouviste falar dos negócios de compra de Propriedade Total para venda em Propriedades Horizontais?
Mas o que significa exatamente este tipo de negócio? Como funciona a conversão de uma propriedade total para propriedade horizontal? E quais são as implicações fiscais envolvidas, especialmente quando se trata de propriedades mistas que incluem habitação e comércio?
O que acontece à casa quando um casal acaba a relação? – Direito à Meação
Este cenário é mais comum do que pensamos, e em paralelo surgem dúvidas e ansiedades derivadas da separação, que implicam sempre incertezas emocionais, em todos os aspetos.
Todos temos aquele amigo que tem problemas no condomínio – Direitos e Deveres do Condómino
O mais provável é não ser o amigo, mas sim nós. Ser condómino vai além de simplesmente compartilhar um edifício com outras pessoas.
Artigo que vem esclarecer todas as nuances dos Direitos Imobiliários
Este guia detalhado proporciona uma visão abrangente e acessível sobre quatro direitos fundamentais: Nua Propriedade, Usufruto, Superfície e Uso e Habitação.
CPCV com Reforço de Sinal – Será a estratégia perfeita para o seu problema?
Este artigo segue a sequência do artigo relativo ao arrendamento com opção de compra pois estes dois são muitas vezes confundidos. No entanto, merecem o seu destaque em particular.
Arrendar com a possibilidade de comprar o imóvel é uma opção viável para o proprietário e para o inquilino?
O Arrendamento com Opção de Compra não é diferente de um contrato de arrendamento normal com as clausulas a que estamos habituados a ver num contrato deste gênero, no entanto, acrescentamos uma cláusula de opção de compra do lado do arrendatário.
Mas porque tenho de referir o Estado Civil do Inquilino num Contrato de Arrendamento?
A celebração de um contrato de arrendamento é um momento sério, pois será uma das ferramentas que vai ditar o sucesso do seu investimento. Todos os pormenores são importantes conhecer para salvaguardar o seu futuro.
Direito de Remição vs. Direito de Preferência - Entenda as diferenças
Quando se trata de investimento imobiliário em Portugal, é fundamental compreender os direitos de remição e de preferência, especialmente no contexto de transações envolvendo bens penhorados.