Evita estes 8 erros na tua próxima empreitada
Se vais reabilitar um apartamento, uma moradia ou até vais construir de raiz, há erros de obra que se repetem vezes sem conta — e que acabam por custar tempo, dinheiro e paciência.
Licenciamento vs Comunicação Prévia - O que saber
Geralmente a Comunicação Prévia aplica-se para áreas onde já existem certas linhas orientadoras como loteamentos aprovados. Mas para entendermos todo o processo precisamos de saber quais as diferenças entre um Licenciamento e uma Comunicação Prévia.
Quais as diferenças entre uma Sociedade de Investimento Coletivo e uma Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária?
Um empresário que já possui uma sociedade por quotas ou uma sociedade anônima pode considerar a criação de uma Sociedade de Investimento Coletivo (SIC) ou uma Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) por diversos motivos estratégicos, financeiros e fiscais.
O Branding de um Imóvel – Como transmitir a mensagem e a identidade do imóvel ao comprador final
No setor imobiliário, especialmente para promotores, construtores e arquitetos, é crucial que cada imóvel possua uma identidade única que comunique de uma forma emocional com os potenciais compradores.
Já percebi que é bom investir em casas, mas e se for lojas?
Depois dos últimos dois artigos sobre a legislação do arrendamento comercial e sobre as rendas fixas e variáveis do setor do retalho, vamos reunir as vantagens e desvantagens de investir no imobiliário comercial e industrial.
Entende como funcionam as Rendas Fixas e Variáveis do setor do Retalho
Em contratos de arrendamento comercial, especialmente no setor de retalho, é comum que o senhorio e o inquilino estabeleçam uma estrutura de renda que inclui uma componente fixa e variável.
Descobre as diferenças entre um Arrendamento habitacional e Não Habitacional
Arrendar uma habitação e arrendar uma loja é diferente em vários aspetos, e neste artigo vamos explorar a legislação por detrás destes dois conceitos.
Como escolher o material para a canalização do teu apartamento?
De certeza que já te deparaste com um imóvel com mais de 25 ou 30 anos e pensaste que terias de renovar a canalização. Mas então, qual o material a optar para a canalização?
Andam todos a deduzir o IVA menos eu, é isso?
Há razões para as transações de imóveis não estarem enquadradas no regime do IVA. Mas vamos explorar isso melhor.
Tudo sobre a nova Lei dos Solos
Muito se fala sobre a nova Lei dos Solos, mas quais são os detalhes por detrás desta medida? Já posso alterar o meu terreno de rústico para urbano?
Como posso vender o meu terreno mais caro?
Vender um terreno pelo melhor preço possível é um objetivo de qualquer proprietário, e poderá também ser o teu.
Se querias um contrato de arrendamento de apenas um ano, porque não fizeste um Contrato Não Renovável?
Uma questão comum surge quando se pretende celebrar um contrato de arrendamento com a duração de apenas um ano: por que não optar por um contrato não renovável?
Queres construir, mas nem sabes o que é o Índice de Construção..
O índice de construção é um parâmetro urbanístico fundamental que determina a quantidade máxima de área que pode ser edificada num determinado terreno.
E se houvesse um E-Book que reunisse todas as respostas?
O novo E-book – GUIA JANUA – vem responder às tuas maiores perguntas sobre o imobiliário, desde a vertente da análise financeira, até às alterações que o mercado tem sentido.
E se o empreiteiro foge? - Técnicas para lidar com empreiteiros
Todos ouvimos histórias de empreiteiros que fogem com o dinheiro antes de a obra acabar, no entanto, isso poderá acontecer se não fores criterioso na tua escolha.
Que impacto tem as Taxas de Juro EURIBOR na tua carteira?
Todos ouvimos nas notícias as alterações das taxas de juro que o Banco Central Europeu tem anunciado, e esperamos expectantes quanto às futuras mudanças no mercado imobiliário. Mas quais as estimativas que podemos fazer?
Eu sei que não gostas de pagar mais-valias…
Pagar imposto sobre mais-valias pode parecer um encargo indesejado, mas é, na verdade, um sinal positivo: significa que o teu investimento imobiliário gerou lucro.
Assinei o CPCV com o vendedor, mas agora o banco não me empresta o dinheiro!
Fazer uma proposta para comprar casa sem saber se o banco te empresta dinheiro pode ser muito arriscado, ao ponto de perderes o sinal que entregaste no CPCV. Mas como salvaguardar esta situação?
Qual a melhor forma de reabilitar um Telhado?
Reabilitar um telhado é uma tarefa fundamental para garantir a proteção, conforto e durabilidade de qualquer imóvel.
O Leasing Imobiliário é para mim?
De certeza que já ouviste falar de leasing nos automóveis, mas já ouviste falar de leasing para casas?